캐피탈 무설정아파트론 조건 및 DSR 한도 완벽 가이드

 

 

1. 무설정아파트론이란?

무설정아파트론은 신용대출과 담보대출의 장점을 결합한 독특한 금융 상품입니다. 담보 여력만 확인되면 대출이 가능하며, 등기부에 이력이 남지 않는다는 특징이 있습니다. 이는 부동산 시세에서 기존 담보대출 금액을 제외한 잔여 대출 가능 금액, 즉 LTV를 기준으로 합니다.

2. 주요 취급처

과거에는 외국계 은행에서도 판매되었으나, 현재는 대부분 캐피탈과 일부 저축은행에서 취급합니다. 소득이 없는 무직자나 주부도 신청 가능하며, 매출이 발생하는 사업자에게는 한도와 금리 면에서 우대 혜택이 있습니다. 본인 명의 아파트뿐만 아니라 공동명의나 배우자 단독 명의의 아파트도 신청 가능합니다.

3. 무설정아파트론 조건

무설정아파트론은 담보의 가치를 기준으로 대출한도를 산정하기 때문에, 소득 심사가 필요한 신용대출보다 한도가 높습니다. 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 연 5.9%에서 19.9%로 금융사에 따라 다양합니다. 대출 기간은 1년에서 10년까지 자유롭게 선택할 수 있습니다.

4. 저당 설정의 메리트

무설정아파트론의 가장 큰 장점은 저당 설정을 하지 않는다는 것입니다. 이는 등기부 등본에 대출 내역을 기재하지 않기 때문에, 전세 세입자가 있는 부동산도 세입자 모르게 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 주부들의 호응이 높은 이유 중 하나입니다.

5. 서류와 상환 방식

안정적으로 승인받기 위해서는 신용점수가 예전 신용등급제 기준으로 7등급 이상이어야 합니다. 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 공인인증서 등이 있습니다. 상환 방식은 원금균등, 원리금 균등, 만기 일시상환 등 다양하게 제공됩니다. 중도 상환을 염두에 두고 채무를 발생시킨다면 초기 부담이 적은 상환식을 선택하는 것이 좋습니다.

6. 전문 상담사의 도움

여러 금융기관에서 대출조건을 조회하는 일은 시간이 많이 소요되므로, 해당 분야에 경험이 많은 전문 상담사와 함께 진행하는 것이 좋습니다. 짧은 기간에 여러 금융기관에서 대출조건을 조회하는 것은 신용점수에는 영향을 주지 않지만, 신용평가사를 통해 기록이 남게 되어 심사에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

 

결론

캐피탈 무설정아파트론은 소득이 없는 무직자나 주부에게도 유리한 조건을 제공하는 상품으로, 아파트를 소유하고 있다면 담보 설정 없이도 높은 한도를 부여받을 수 있습니다. 단, 신용점수와 상환 능력을 고려하여 신중하게 판단하고, 전문 상담사의 도움을 받는 것이 중요합니다.

 

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